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        拍賣(mài)公告: 2023-8-7 天億達(dá)科技工業(yè)園內(nèi)部分房屋建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施拆除遷移項(xiàng)目
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        錦陽(yáng)商廈再上拍賣(mài)臺(tái) 或有租賃方參與競(jìng)拍
        時(shí)間:2012-06-14  來(lái)源:蘇州市拍賣(mài)行  點(diǎn)擊次數(shù):

        錦陽(yáng)商廈此次標(biāo)的2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          第一層1714.5平方米2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          第二層2411.71平方米2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          共4126.21平方米2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          參考價(jià)8900萬(wàn)元2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          平均每平方米21569.43元2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          全長(zhǎng)不足1公里的街道,密密麻麻分布著2600多商家,每天超過(guò)6萬(wàn)人往來(lái)于此,2011年通訊產(chǎn)業(yè)交易額達(dá)80億元,貢獻(xiàn)了7000萬(wàn)元的稅收……位于成都市中心的太升路商圈可謂“寸土寸金”。2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          近日,位于太升南路與提督街交會(huì)處的錦陽(yáng)商廈第四次登上拍賣(mài)臺(tái)。這次的拍賣(mài)標(biāo)的為面積約4126平方米的一層、二層商業(yè)用房,拍賣(mài)參考價(jià)為8900萬(wàn)元。此次拍賣(mài)將于本月29日在新時(shí)代廣場(chǎng)舉行,這也是該標(biāo)的繼今年2月流拍后再次登上拍賣(mài)臺(tái)。2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          標(biāo)的正常營(yíng)業(yè)2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          最長(zhǎng)租賃期至2022年2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          昨日,成都晚報(bào)記者在錦陽(yáng)商廈看到,涉及拍賣(mài)的第一層和第二層為“錦陽(yáng)數(shù)碼通信城”,整個(gè)賣(mài)場(chǎng)正常營(yíng)業(yè),人流仍然絡(luò)繹不絕。2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          記者昨日從多個(gè)品牌連鎖店負(fù)責(zé)人處證實(shí):他們都知道錦陽(yáng)商廈再次被拍賣(mài)的消息,但對(duì)于去留問(wèn)題并不驚慌。“按照規(guī)定,租賃合同在拍賣(mài)后也將繼續(xù)保持。”該負(fù)責(zé)人表示“只是換個(gè)房東而已”。據(jù)了解,錦陽(yáng)數(shù)碼通信有限公司與錦陽(yáng)商廈方簽訂了長(zhǎng)達(dá)20年的租賃合同,也是標(biāo)的內(nèi)時(shí)間最長(zhǎng)的租賃合同,將在2022年到期。“租金是固定的,不會(huì)上漲。”該知情人士稱,這是標(biāo)的存在一處瑕疵,也是錦陽(yáng)商廈拍賣(mài)的一大“阻礙”。他同時(shí)稱,與今年2月的拍賣(mài)相比,此次拍賣(mài)標(biāo)的面積減少了約323平方米。2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          價(jià)格借勢(shì)上漲7%2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          標(biāo)的21569元/平方米2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          根據(jù)拍賣(mài)公告顯示,此次標(biāo)的建筑面積共為4126.21平方米,拍賣(mài)參考價(jià)為8900萬(wàn)元。記者經(jīng)過(guò)計(jì)算,該標(biāo)的平均每平方米價(jià)格為21569.43元。2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          記者查閱今年2月的拍賣(mài)公告發(fā)現(xiàn),當(dāng)時(shí)拍賣(mài)的一、二層建筑面積約4449平方米,整體拍賣(mài)的參考價(jià)格為9000萬(wàn)元,拍賣(mài)價(jià)格平均每平方米約20227元。3個(gè)多月時(shí)間,每平方米標(biāo)的價(jià)格上漲了1342元,漲幅約為7%。2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          其實(shí),從2009年至今年2月,錦陽(yáng)商廈已經(jīng)歷了四次流拍,知情人士稱每次流拍幾乎都是因?yàn)榈變r(jià)過(guò)高。一方面是標(biāo)的價(jià)格過(guò)高導(dǎo)致流拍,另一方面標(biāo)的價(jià)格卻在上漲。“錦陽(yáng)商廈是在借勢(shì)漲價(jià),不排除未來(lái)坐地起價(jià)。”一位地產(chǎn)分析師指出,目前,太升南路與提督街交會(huì)處(錦陽(yáng)商廈正對(duì)面),已經(jīng)引入雄飛中心(均價(jià)3.3萬(wàn)元/平方米)、華置廣場(chǎng)等大型項(xiàng)目,未來(lái)這一商圈將更加繁華,這些高檔CBD將影響周?chē)績(jī)r(jià)。2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          委托方是法院2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          或有租賃業(yè)主參與競(jìng)拍2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          “錦陽(yáng)商廈的所有人是成都錦陽(yáng)商廈有限公司,肯定有產(chǎn)權(quán)。”昨日,負(fù)責(zé)此次拍賣(mài)的省瑞誠(chéng)拍賣(mài)有限公司向記者證實(shí):拍賣(mài)委托來(lái)自廣安法院。但錦陽(yáng)商廈欠了銀行多少錢(qián)而被強(qiáng)制拍賣(mài),該工作人員稱“數(shù)額較大”。2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          許多業(yè)內(nèi)人士并不看好此次漲價(jià)后的拍賣(mài)行情。記者昨日從拍賣(mài)公司獲悉:目前咨詢觀望的人很多,“在6月28日前都可以報(bào)名,按照以往經(jīng)驗(yàn),真正有意競(jìng)拍的會(huì)在最后幾天報(bào)名。”2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司

          記者還從一位知情人士處獲悉:目前,錦陽(yáng)商廈內(nèi)的一位租賃商、某大型通訊連鎖公司有望參與標(biāo)的競(jìng)拍。據(jù)了解,按照有關(guān)拍賣(mài)規(guī)定,承租人及相關(guān)權(quán)利人在期限內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2SX蘇州市拍賣(mài)行有限公司